今年的公寓市場：東京23區等地的高價位是否會持續？

來源：NHK WORLD-JAPAN · 2026/1/6

【日經225指數走勢/日本股市投資策略】儘管預期今年東京23區等地的都心新建高價物件供給減少，市場難以出現去年般的大幅上漲，但由於穩健需求與供應不足的結構性問題未變，公寓價格預計將持續維持在高點。這顯示日本房地產市場的內需韌性，對評估與內需相關的日本股市投資策略（如地產股）至關重要。投資者應關注此高價位趨勢對消費者信心及【日本央行利率決策】的潛在影響。

一家民間調查公司預測，關於今年的公寓市場，由於會推高整體價格的都心新建高價物件將會減少，因此難以出現像去年那樣大幅度的上漲。然而，在東京23區等地，面對穩健的需求，供應戶數不足的狀況並未改變，預計價格將持續維持在高點。

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