東京23區中古公寓平均價格首次突破1億2000萬日圓

來源：NHK WORLD-JAPAN · 2026/2/19

東京23區中古公寓均價首破1.2億日圓，創歷史新高，主要受市中心豪宅拉抬。此現象雖反映日本房市熱絡，但對日經225指數走勢的直接影響需綜合評估。投資者應關注其對日本央行利率決策的潛在壓力，以及日圓匯率影響下，資金流向房市或股市的變化。高房價可能擠壓消費支出，但同時也可能吸引海外投資，影響日本股市投資策略。目前看來，對日經期貨操作建議影響有限，但可觀察相關地產股表現。

東京23區上個月銷售的中古公寓平均價格，換算成70平方公尺的價格，與去年同期相比上漲了30%以上，首次突破1億2000萬日圓，創下調查開始以來的最高紀錄。市中心的豪宅物件推高了整體價格。

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為替（かわせ）
匯率。「為替介入」＝匯率干預。
日銀（にちぎん）
日本央行。「日本銀行」的簡稱，是日本的中央銀行，不是一般商業銀行。

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主題時間軸：東京23區

  1. 2026/2/2　東京23區單身公寓租金 去年平均9萬6700日圓 上漲趨勢持續
  2. 2026/2/2　東京23區單身公寓租金 去年平均9萬6700日圓，持續上漲趨勢
  3. 2026/2/2　東京23區單身公寓租金去年平均9萬6700日圓，持續上漲趨勢。
  4. 2026/2/2　東京23區單身公寓租金 去年平均96,700日圓 上漲趨勢持續
  5. 2026/2/19　東京23區中古公寓平均價格首次突破1億2000萬日圓（本則）
  6. 2026/2/27　東京23區2月消費者物價指數漲幅跌破2%，降至1%區間。
  7. 2026/3/25　東京23區單身公寓租金上漲12% 大阪、福岡亦見上揚
  8. 2026/3/31　東京23區 3月消費者物價指數 年增1.7% 今後漲幅恐擴大

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