#日本房地產

日本自民黨內部正激烈討論是否限制外國人取得國內不動產，此議題對日本股市投資策略具潛在影響。雖然直接衝擊日經225指數走勢有限，但若實施嚴格限制，可能影響外資對日本資產的長期信心。投資人需持續關注相關政策進展，特別是其對日圓匯率影響及外資流入的潛在衝擊，作為調整日本股市投資策略的參考依據。

儘管今日日經225指數走勢受科技股帶動表現穩健，但自民黨內部對於外國人取得日本不動產的管制爭議，可能影響外資對日本市場的長期投資信心。此類安全保障相關的政策變動，將是影響日本股市投資策略的潛在風險因子。投資人需關注政策走向，評估其對日圓匯率影響及整體市場情緒的衝擊，以調整日經期貨操作建議。

東京23區11月中古公寓平均價格飆升至1.14億日圓，年增約34%，顯示日本房地產市場持續過熱。對於關注日經225指數走勢的投資者而言，這反映了強勁的資產通膨壓力，可能促使市場重新評估日本央行利率決策的時程。雖然強勁的內需有利於特定板塊，但高房價對消費的排擠效應及潛在的政策干預風險，應納入日本股市投資策略的考量，特別是日圓匯率影響下的資金流動性變化。